买二手房分期付款的流程如下：
买卖双方首先签订售房合同，作为分期付款的基础和依据。
根据贷款银行的要求，准备和整理相关证明材料，包括买卖合同、双方身份证、户口簿、结婚证书、个人收入证明等。
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供所需材料。
买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估，以确定房屋的市场价值。
贷款银行对借款人的资信证明材料和评估报告进行审核，并通知借款人是否同意贷款。
银行审核通过后，交易双方一同前往房管局进行面审和网签备案，并将首付款打入银行监管账户。
在规定时间内，双方达成一致协议后，携带相关证明材料前往房管局办理过户手续。
过户完成后，借款人到银行办理贷款手续，银行核对无误后发放贷款。
买家按照合同约定的还款计划，逐渐偿还月供，直至贷款全部还清。
在交房时，买家将房子余款交给卖方，完成交易并签字确认。
建议
提前规划：在购房前，提前了解银行的贷款政策和所需材料，确保贷款流程顺利进行。
选择合适的贷款方式：可以根据自身情况选择商业贷款或与房主协商分期付款。
注意合同细节：在签订合同时，注意合同中的细则约定，特别是关于首付款、尾款支付时间和方式、违约责任等条款。
及时沟通：在贷款和过户过程中，保持与银行、卖方的及时沟通，确保每一步骤都能按时完成。