房屋评估可以通过以下几种方式进行:
公众号评估:关注特定公众号(如“来评估”),点击“快速评估”进行房产评估。用户需要注册会员,通过微信登录或账号密码登录,然后输入房产信息即可获取评估结果。
银行评估系统:
光大银行:通过光大银行的云估价系统进行全国房产价值评估,支持住宅、公寓、别墅等类型。
招商银行:打开招商银行APP,点击贷款,选择评估功能进行房产评估,评估价格可能会略高。
中国银行:打开中国银行APP,点击贷款,进入评估流程。
交通银行:交通银行评估系统支持全国房产评估,同样支持住宅、公寓、别墅等类型。
萌查查App:下载萌查查App,首页点击房产评估,可以获取评估结果。
贝壳找房:也可以利用贝壳找房等平台的评估系统进行价格比较。
咨询与委托书:首先委托方需要到房地产估价单位咨询,并向其出具房地产估价委托书。
提供资料:委托方需要向估价单位提供房屋土地的相关资料。
实地勘察:委托方与估价单位约定时间进行实地勘察,考察周边环境及房屋装修状况。
支付费用:委托方支付评估服务费,并在约定期限后领取房屋评估报告书。
产权调查与评估公司:需要先到国土局进行产权调查,然后拿房产证原件或复印件去评估公司,由评估师实地看房并进行核价、个税审核等,最终提交材料后三日内出具评估报告书。
申请复核:如果对评估结果有异议,可以在收到评估报告之日起10日内向作出评估报告的房地产价格评估机构提出书面申请,并指出存在的问题。
申请鉴定:如果对复核结果仍有异议,可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定,专家委员会会在10日内出具书面鉴定意见。
行政复议或行政诉讼:经过复核和专家鉴定后,如果仍有异议,可以针对房屋征收决定申请行政复议或提起行政诉讼。
建议
选择合适的评估方式:根据个人需求和实际情况选择在线评估平台或委托专业机构进行评估。
准备充分资料:在进行评估前,确保提供所有必要的房产及土地资料,以便评估结果更为准确。
及时复核与鉴定:对评估结果有异议时,及时申请复核和鉴定,确保自身权益不受损害。