首贷付是指购买首套住房时需要支付的首付款比例和金额。具体计算方式如下：
首付款 = 总房款 - 客户贷款额
贷款额 = 合同价（市场价） × 80%（首次贷款额度最高可达80%）
净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额（净首付款不包括国家税费和中介服务佣金）
贷款额 = 二手房评估价 × 80%（首次贷款额度最高可达80%）
购买首套房时，贷款首付比例不得低于30%。
购买二套房时，贷款首付比例不得低于50%。
购买首套房且建筑面积90平以下的，首付款不低于20%。
购买首套房且面积在90平以上的，首付比例不低于30%。
已贷款购房且申购第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40%。
对首套房贷款首付不低于30%。
对二套房贷款首付60%。
向当地银行或贷款机构提交申请。
准备贷款所需的各种资料。
面签银行或贷款机构。
银行审核贷款人资质。
审核通过，成功放款。
首付款应通过银行转账支付，并保存好转账凭证。
签订购房合同时，要细看合同条款，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等，避免后期补充其他不利于自己的内容。
建议：
在购房前，先了解当地政策和银行的具体要求，确保符合贷款条件。
准备好所有必要的贷款资料，以便顺利完成贷款申请。
在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。