写字楼交税分为出租和出售两种情况，具体如下：
写字楼出租
营业税：房租的5%
城建税：营业税的7%
教育费附加：营业税的3%
地方教育费附加：营业税的1%
房产税：房租的12%
个人所得税：房租扣除相关费用后的10%
写字楼出售
营业税：交易额全额的5%及相关附加费
个人所得税：（交易额-原值-相关费用）*20%
土地增值税：计算较为复杂，不详述
印花税：交易额的万分之五
契税：按非住房缴纳4%契税
印花税：交易额的万分之五
其他相关税费
契税：按照合同规定的金额计算，通常由买方缴纳，税率为3%-5%
印花税：包括合同印花税和权证印花税，合同印花税按照成交价的0.05%缴纳，权证印花税费用通常为5元/本
土地增值税：根据增值额的不同，税率也有所不同，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%､未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%､未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%
所得税：如果卖方是公司，需要缴纳企业所得税，税率为（卖出价-购置成本）*25%
其他费用：房地产交易手续费、房屋登记费、土地出让金等
房产税：企业自用房产以计税余值为计税依据，出租房产则以年租金收入 × 适用税率（12%）计算
增值税：企业购买写字楼可取得增值税专用发票进行抵扣
企业所得税：写字楼作为公司固定资产，每月计提折旧可抵减公司收入
建议
购买写字楼：
仔细了解当地税务局的具体税率和费用规定，以确保合规操作。
考虑咨询专业的税务顾问，以优化税务筹划。
出租写字楼：
定期了解最新的税收政策，确保按时足额缴纳税款。
合理安排租金收入，以降低应纳税额。
通过以上信息，可以更好地了解写字楼在出租和出售过程中需要缴纳的税种和税率，从而合理规划税务事宜。