抵账房可以通过以下步骤贷款购买：
借款人需要提供身份证、收入证明、房产证等必要材料。
如果是抵账房，还需提供与原房主的合同、协议及相关证明文件。
借款人向银行或贷款机构提出贷款申请，并填写住房抵押申请书。
提交银行要求的其它材料，例如借款人的固定经济收入证明、担保人的营业执照和法人证明、征信报告等。
银行会安排评估机构对抵押房产进行评估，以确定房屋价值。
银行对借款人的贷款申请及相关材料进行审查，决定是否批准贷款。
审核通过后，银行会通知借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同，并进行公证。
公证后，银行将贷款金额通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
借款人按照贷款合同约定的还款方式和期限，分期或一次性向银行还本付息。
注意事项：
房产证要求：必须提供抵押房产的产权证书及保险单或有价证券。
信用记录：借款人需无不良还款记录，有固定工作和稳定收入。
其他贷款：如果房产内还有其他银行贷款，需提供原贷款合同和最后一期的银行对账单。
合同条款：与房主协商好合同条款，确保房主同意配合贷款及后续手续。
通过以上步骤，借款人可以成功通过抵账房贷款购买房产。建议在操作过程中与银行和房主保持良好沟通，确保所有手续和文件齐全无误。